কেন ইয়াংচুনে আবাসনের দাম ইয়াংচিয়াংয়ের চেয়ে বেশি?

কেন ইয়াংচুনে আবাসনের দাম ইয়াংচিয়াংয়ের চেয়ে বেশি? ——পশ্চিম গুয়াংডং এর সম্পত্তি বাজারে হট স্পট বিশ্লেষণ

সম্প্রতি, পশ্চিম গুয়াংডংয়ে আবাসন মূল্যের পার্থক্য উত্তপ্ত আলোচনার সূত্রপাত করেছে। গুয়াংডং প্রদেশের একটি নন-কোর শহর হিসাবে, ইয়াংচুন শহরের আবাসন মূল্য দীর্ঘদিন ধরে প্রতিবেশী ইয়াংজিয়াং শহরের তুলনায় বেশি। এই ঘটনার পিছনে একাধিক কারণ রয়েছে। এই নিবন্ধটি আপনাকে গত 10 দিনে ইন্টারনেট জুড়ে আলোচিত বিষয় এবং স্ট্রাকচার্ড ডেটার উপর ভিত্তি করে একটি গভীর বিশ্লেষণ প্রদান করবে।

1. আবাসন মূল্যের ডেটার তুলনা (2023 সালে সর্বশেষ)

2. মূল প্রভাবিত কারণগুলির বিশ্লেষণ

1.শিল্প সমর্থন মধ্যে পার্থক্য: "চীনের ক্যালসিয়াম কার্বনেটের শহর" হিসাবে, ইয়াংচুন দেশের বৃহত্তম সিমেন্ট উৎপাদনের ভিত্তি রয়েছে এবং শিল্প শ্রমিকদের আবাসনের জন্য একটি স্থিতিশীল চাহিদা রয়েছে; ইয়াংজিয়াং প্রধানত পর্যটনের উপর ভিত্তি করে, সুস্পষ্ট মৌসুমী কর্মসংস্থান বৈশিষ্ট্য সহ।

2.জমি সরবরাহ কৌশল: ইয়াংজিয়াং সাম্প্রতিক বছরগুলিতে আবাসিক জমি হস্তান্তর বাড়িয়েছে, এবং 2023 সালে সরবরাহ করা জমির পরিমাণ ইয়াংচুনের 1.8 গুণ হবে, যা সরাসরি আবাসনের দাম বৃদ্ধির চাপকে দমন করবে।

3.কেন্দ্রীভূত শিক্ষা সম্পদ: ইয়াংচুনের মালিক ইয়াংচুন নং 1 মিডল স্কুল, পশ্চিম গুয়াংডং-এর একটি গুরুত্বপূর্ণ মিডল স্কুল, যা শিক্ষাগত অভিবাসীদের একটি ঢেউ শুরু করেছে। স্কুল জেলায় আবাসনের মূল্য সাধারণ আবাসনের তুলনায় 25%-30% বেশি।

3. বিশেষজ্ঞ মতামত থেকে উদ্ধৃতাংশ

• গুয়াংডং রিয়েল এস্টেট রিসার্চ ইনস্টিটিউট থেকে প্রফেসর লি: "ইয়াংচুন একটি সাধারণ শিল্প এবং খনির শহরের বৈশিষ্ট্য উপস্থাপন করে, যেখানে উচ্চ-আয়ের গোষ্ঠীগুলি ক্রয় ক্ষমতা বৃদ্ধিতে মনোনিবেশ করে।"

• মিঃ ওয়াং, একজন রিয়েল এস্টেট বিশ্লেষক: "ইয়াংজিয়াং সি ভিউ রুমগুলির জন্য 40%, এবং বিনিয়োগের বৈশিষ্ট্য আবাসিক বৈশিষ্ট্যের চেয়ে শক্তিশালী। প্রকৃত দখলের হার 60% এর কম।"

4. ভবিষ্যতের প্রবণতার পূর্বাভাস

5. বাড়ি কেনার পরামর্শ

1.মালিক-দখল দাবি: ইয়াংচুন দীর্ঘমেয়াদী বন্দোবস্তের জন্য আরও উপযুক্ত, তবে শিল্প এলাকায় দূষণ প্রতিরোধ এবং নিয়ন্ত্রণে মনোযোগ দিতে হবে।

2.বিনিয়োগের প্রয়োজন: ইয়াংজিয়াং-এর কম দামের সামুদ্রিক দৃশ্যের ঘরগুলির মূল্য কম, তবে খালি থাকার ঝুঁকি থেকে আমাদের সতর্ক থাকতে হবে

3.স্কুল জেলার প্রয়োজন: এটা ইয়াংচুন চেংডং নিউ টাউন এলাকায় মনোযোগ দিতে সুপারিশ করা হয়. ভবিষ্যতে দুটি প্রাদেশিক কী শাখা যুক্ত করা হবে।

উপসংহার: আবাসন মূল্যের পার্থক্য মূলত নগর উন্নয়নের পথ বেছে নেওয়ার ফলাফল। ইয়াংচুন প্রকৃত শিল্পের "হার্ড সাপোর্ট" এর উপর নির্ভর করে এবং ইয়াংজিয়াং পর্যটন সম্পদের "নরম শক্তি" এর উপর নির্ভর করে। স্বল্পমেয়াদে উভয়ের মধ্যে আবাসন মূল্যের পরিবর্তন অব্যাহত থাকবে। যাইহোক, গুয়াংডং প্রদেশের "শত এবং হাজার প্রকল্পের" অগ্রগতির সাথে, পশ্চিম গুয়াংডংয়ের সম্পত্তি বাজারের প্যাটার্ন নতুন পরিবর্তনের সূচনা করতে পারে।